天盛广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 天盛广场小区位于丹徒区丹徒新区板块，于2017年建成，房龄较新。小区容积率1.34左右。小区是由5栋左右的高层住宅构成，主力户型为102㎡-103㎡左右的两室、110㎡-141㎡左右的三室、256㎡左右的四室、192㎡左右的五室。小区绿化率40%左右，绿化较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，会有废气污染。
地段交通
7.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丹徒行政服务中心公交站约127m，6路、56路、83路等公交在该站点停靠，距离北极金谷家园公交站约383m，73路、100路、205路等公交在该站点停靠，距离瑞山路南站公交站约442m，100路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近金谷路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
新城中心幼儿园(谷阳大道)距离小区约329m，一所公立幼儿园；镇江市宜城小学距离小区约973m，一所公立学校；江苏省大港中学(龙山路)距离小区约852m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
8.3 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好；小区内部设有凉亭，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区的房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由5栋左右的高层住宅构成，主力户型为102㎡-103㎡左右的两室、110㎡-141㎡左右的三室、256㎡左右的四室、192㎡左右的五室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在金谷路附近，该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 840户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.34
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁；小区是封闭式管理，出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出，安保措施较好；物业人员服务周到，可以及时解决业主报修的问题。
安保
小区是封闭式管理，出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出；在出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记，工作严谨；小区的监控分布较多，并且监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控到整个小区。
物业信息
物业信息
- 飞达物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离镇江恒顺商场(谷阳中大道店)约244m，方便居民购物；易城购生活超市距离小区约169m，方便居民日常生活；塔帕斯西餐厅丹徒店距离小区约73m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离镇江市丹徒区人民医院约632m，二级乙等综合医院，方便居民就医；宜城街道缭家甸驸马庄社区卫生服务站距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；永和大药房(瑞泰路店)距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区距离瑞泰生鲜市场约568m，蔬菜新鲜，价格公道，方便居民买菜；中国银行(镇江丹徒支行)距离小区约140m，方便居民办理理财业务；钻石座移动营业厅距离小区约256m，方便居民办理通信相关业务。
公共资源
小区距离生态健康公园约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；丹徒区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(丹徒店)距离小区约296m，好时光量贩KTV(宝龙广场店)距离小区约284m，方便居民娱乐；启点台球俱乐部距离小区约202m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
8.5
买房建议
如果家里有孩子需要上学，建议选择110㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择256㎡左右的四室，户型面积较大，家庭成员居住舒适度较高。
卖房建议
小区环境优美，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择102㎡左右的二居室或110㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 110㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区141㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区的户型是两室以上，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；居民居住体验感较好。
业主特征
小区是高品质小区，业主基本是一些白领、企业高管和社会成功人士，整体文化水平较高，素质较好；此外很多业主基本是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费