宝龙国际花园(二期)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

宝龙国际花园(二期)位于丹徒区丹徒新区板块,于2019年竣工,由镇江宝龙置业发展有限公司开发完成;小区由多层、高层、小高层住宅组成,小区主推户型有93㎡-130㎡左右的三居室、112㎡-139㎡左右的四居室,楼间距适中,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教学资源丰富,家长选择性更多;
  • 小区周边生活设施齐全,可以满足居民日常生活条件。
缺点
  • 小区绿化率约22%,绿化面积较小;
  • 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离谷阳大道架鼓山路口公交站约397m,本站途经公交线路有56路、87路、91路晚班等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便;距离小区957m左右有沪蓉高速/谷阳大道(路口),对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.4

15个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

小区距离宝龙幼儿园233m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离镇江市宜城小学876m左右,该幼儿园属于公立学校;小区距离镇江市宜城中学948m左右,整体来看小区周边教学资源丰富,孩子就学选择更多,家长更为放心。
居住品质
8.7 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.3

停车便捷

6.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约22%,环境一般,小区内有花园、篮球场以及儿童娱乐设施,经常看到老人跟孩子在此散步玩耍,小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约大方为主,外立面由淡黄色面砖所构成,在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层、高层、小高层住宅组成,容积率约1.25,共18栋楼,小区主推户型有93㎡-130㎡左右的三居室、112㎡-139㎡左右的四居室,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区目前有三个出入口。东门靠近金谷路,人车均可通行。西门靠近金谷路,仅供行人通行。北门靠近盛丹路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1512户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.12
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施。
物业服务
物业服务质量较好,在物业的维护下,小区绿植修建的很有层次,保洁卫生打扫及时,小区内地面干净整洁;物业会在节假日的时候组织居民一起活动,使得邻里关系融洽和谐,总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全; 小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 镇江宝龙置业发展有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近有乐达广场,距离约798m,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区451m左右有永辉超市(镇江宝龙广场店),可用于购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;距离小区635m左右的宜城光明路社区卫生服务站,是一家综合门诊,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区172m左右有济康堂大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.2km左右有瑞泰生鲜市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便;小区距离705m左右有中国银行(镇江丹徒支行),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区219m左右有中国电信(宝龙国际花园社区店),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.7km左右有生态健康公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,是夏天避暑的好去处;距离小区2.4km左右有丹徒区图书馆,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离416m左右有好时光量贩KTV(宝龙广场店),饭后可以与朋友家人相约唱歌;距离小区93m左右有若熙美容美睫,距离小区455m左右有巴比娜美养生SPA会所(镇江宝龙广场店),好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系;距离小区581m左右有横店电影城(丹徒店),可以跟家人一起看电影。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说,可选择93㎡左右的三居室,可以选择分期付款经济压力相对较小。距离公交站较近,出行也比较方便,适合上班族;对于资金充足的改善人群来说,可选择112㎡-139㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周围学校较多,教学资源丰厚,家长选择性多,而且距离小区很近,老人接孩子更方便安全一些,家长也更放心。
卖房建议
小区房龄较新,内部环境好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择与他人合租93㎡左右的三居室,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租130㎡左右的三居室,有个人空间,能满足基本居住需求。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内设有花园,凉亭以及公共健身器材和娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验;小区物业在节假日也会组织一些交流活动,邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民一部分为家里有孩子的家庭,方便孩子上学,接送孩子方便;除此之外,还有部分年轻的业主是在上班的白领人士和公司高管,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费